一、主要职能
　　
1．青岛市住宅产业现代化管理办公室，主要职能：

（1）拟订我市住宅产业现代化实施办法；
（2）编制全市住宅产业现代化发展规划，并对其建设工作进行监督指导；
（3）组织实施对住宅性能及住宅产品、部件的评估和认定；
（4）参与审批住宅开发建设计划、试点小区的立项规划设计方案，会同有关部门负责对试点小区建设过程进行初步验收、评定；
（5）负责提出有关住宅部品的技术开发及住宅示范工程项目，经批准后组织实施；
（6）开展技术交流，技术培训和有关国际科技合作，公布推广及限制使用的实施住宅产业现代化所需的工程材料，并依法进行监察；
（7）组织开展住宅及部品的技术开发，监督指导新型节能建材及化学建材有型市场，发布市场指导价格等。
（8）承担市住宅产业现代化领导小组办公室日常工作。

2．青岛市建设系统科技发展中心主要职能：

　　组织和协调我市建设系统科学技术发展、新成果推广、墙体改革和节能建筑工作；负责市城乡建委科技基金的管理，开展技术交流、培训、咨询；承担科技成果的宣传、推广、转让、开发、引进等工作，接受政府职能部门交办的对科技成果评审、评议、鉴定、评奖等工作。

3．青岛市建筑节能与墙体材料革新办公室主要职能：

（1）组织贯彻落实建筑节能与新型墙体材料开发利用的法规、规章和政策；
（2）编制和组织实施市建筑节能与新型材料发展规划和年度计划，审批节能建筑；
（3）组织直辖市新型墙体材料与节能建筑的科研、生产和推广应用工作；
（4）组织收缴、管理和使用墙体材料节能费；
（5）协调解决新型墙体材料发展和推广节能建筑工作中出现的问题；
（6）实施墙改监察、处理违反墙改规定的行为。

二、组织机构
　　
住宅办共设4个职能科室：综合科、示范工程科、墙改节能科、科技开发科。

三、工作理念

节约资源、推广创新、持续发展、卓越服务